כאשר מדברים על דירה לפני איכלוס, מדברים על דירה חדשה שסיימה בנייה זה עתה, או לחילופין דירה שעברה שיפוץ משמעותי.
דירה חדשה שסיימה זה עתה בנייה, או דירה לאחר שיפוץ משמעותי, אלו דירות מאד מלוכלכות ומעבר לכך, מלאות בחומרים שאת חלקם מאד מסובך להסיר. אמנם, אף אחד עוד לא מת מעבודה קשה ומדובר במשימה שהיא בהחלט אפשרית עבור כל אחד, אבל עדיין מדובר במשימה מורכבת מהרגיל.
הסיבה המרכזית שהופכת את משימת ניקיון דירה לפני איכלוס למורכבת הינה החומרים אותם יש להסיר מהחלקים השונים בדירה – רצפה, קירות, ארונות, למעשה כל חלק בבית עלול "להיפגע" מתהליך הבניה או השיפוץ.
מדובר על חומרים כגון טיח, צבע, רובה שנוטים להידבק ולעיתים נדרש ניקיון בחומרים מסוימים מאד וחזקים על מנת להסירם.
במידה והדיירים העתידים להיכנס לדירה מעוניינים לבצע את משימת הניקיון לפני איכלוס, עליהם לקחת בחשבון כי צפויה להם עבודה קשה וכן עליהם להכין מראש חומרי ניקוי אשר מסוגלים להתמודד עם החומרים אותם יש להסיר.
אפשרות נוספת שעומדת בפני הדיירים לעתיד הינה לשכור את שירותיה של מנקה או עוזר\ת בית, לרוב התשלום יהיה פר שעת עבודה תוך שעליהם יהיה לספק עבורה את החומרים לעבודה. אפשרות זו הינה טובה אך עלולה להניב תוצאות בינוניות שכן מנקים רבים, אשר רגילים לנקות בתים בשגרה, לא בהכרח ידעו להתמודד עם דרישות ניקיון הדירה לפני איכלוס.
מי שככל הנראה ידעו להתמודד היטב עם סיטואציות מן הסוג הזה הן חברות ניקיון אשר מתמחות בתהליך של ניקיון דירה לפני איכלוס. חברות אלו מחזיקות בחומרי ניקיון ייעודיים להסרת חומרים מן הסוג הזה וכן בציוד מתאים כמו מכונת פוליש.